أصبحت نمذجة معلومات البناء (Building Information Modelling — BIM) اليوم راسخةً في قطاع البناء، غير أنها كثيراً ما يُنظر إليها باعتبارها أداةً مخصصةً لمرحلة التصميم فحسب.
وعندما نتحدث عن BIM في سياق برنامج RIB 4.0 Construction Cloud، فإننا نتحدث عن نمذجة معلومات البناء المؤسسية خماسية الأبعاد (Enterprise 5D BIM)، أي أننا ننقل BIM إلى ما بعد مرحلة التصميم لتشمل مرحلة التنفيذ وعمليات بالغة التفصيل.
تواصلوا معنا لمعرفة المزيد حول كيفية استفادة فريقكم ومؤسستكم من 5D BIM.
يشير مصطلح 5D BIM إلى دمج نموذج BIM ثلاثي الأبعاد مع الجدول الزمني للمشروع (البُعد الرابع — 4D) وبيانات التكلفة (البُعد الخامس — 5D) من أجل إدارة متكاملة للمشروع من “التصميم حتى التسليم”. فتُصوَّر نماذج التصميم ومعلومات التكلفة وخطط المشتريات وخطط البناء وتُقيَّم في مرحلة ما قبل التنفيذ، بحيث تُوضع خطة مشروع واضحة ومثلى قبل الشروع في التنفيذ الفعلي على أرض الواقع. ومن ثَمّ يدعم نموذج 5D BIM المُحسَّن عملية تنفيذ المشروع، بما يُفضي إلى تسليم البناء بأعلى مستوى ممكن من كفاءة التكلفة.
ومع منصة RIB 4.0 Construction Cloud، يقوم نهج 5D BIM على ثلاثة جوانب: التكامل، والذكاء، والجيل التالي.
التكامل: تربط الأفراد في أي وقت ومن أي مكان عبر أجهزة مختلفة من خلال 5D BIM، وتُتيح الوصول إلى أحدث بيانات المؤسسة لتعزيز التعاون داخل المشاريع. وتجمع المعلومات الواردة من الموقع وتعرضها في لوحة معلومات ذات مغزى وقابلة للتنفيذ من قِبل الإدارة العليا.
الذكاء: يُحوِّل نهج 5D BIM التعاوني الأساليب التقليدية لتسليم المشاريع إلى عمليات مؤسسية ذكية، وذلك عبر إضافة بيانات 5D BIM واستخدامها وعرضها بصرياً في مختلف أقسام المؤسسة ومراحل المشروع.
الجيل التالي: يتحوّل 5D BIM إلى الجيل التالي بفضل تقنيتَي الحوسبة السحابية والذكاء الاصطناعي (AI)، ما يُساعد شركات البناء على مزيد من أتمتة سير العمل وتحليل البيانات.
في نهاية المطاف، تدور مشاريع البناء حول الأفراد. فنمذجة 5D BIM تُضيف قيمةً لأدوار مختلفة في عمليات متنوعة داخل المؤسسة. ولنستعرض كيف يمكن لـ 5D BIM أن يُبسِّط سير العمل للمتخصصين في مختلف مجالات قطاع البناء:
تبدأ عمليات البناء دائماً في مكانٍ ما داخل نظام تأليف التصميم. ومع منصة RIB 4.0 5D BIM السحابية، يمكن دمج النماذج الخاصة بمجال أو تخصص مُعيَّن والواردة من أصحاب مصلحة مختلفين لدعم عمليات البناء على الوجه الأمثل. ويمكن تلخيص النماذج الفردية وعرضها لعمليات بعينها، فيما يمكن إنشاء إصدارات متعددة من النماذج لدعم عمليات متنوعة في مراحل المشروع المختلفة.
ويستطيع مديرو BIM إدارة عملية التعامل الكاملة مع إصدارات نماذج BIM، بما يُتيح رؤية أثر تعديلات التصميم على البرنامج الزمني والميزانية معاً.
مع RIB 4.0، تستطيع فرق BIM مقارنة الإصدارات المختلفة من نماذج BIM وتحديد التغييرات فيها. ويمكن إبراز التغييرات المتنوعة بصرياً، مثل العناصر التي أُضيفت أو أُزيلت أو طرأ عليها تعديل من أي نوع.
وتُمكِّن هذه المقارنة وتحليل التغييرات مديري BIM من الحصول على نظرة عامة مبدئية على التغييرات، ومن ثَمّ الحصول على مؤشر مبكر على التغييرات في العمليات اللاحقة. كما تُتيح إمكانية التعرّف على التغييرات التي قد تحدث في الخطوات التالية وعرضها بشفافية ووضوح لجميع المشاركين في المشروع في مرحلة مبكرة جداً من العملية بهدف الحدّ من المخاطر.
يستطيع فريق BIM إجراء فحص لجودة النموذج ثلاثي الأبعاد وسلامته من خلال منصة RIB 4.0 5D BIM. وإلى جانب التحقق من المعلومات القائمة ومن سلامتها، يمكن إثراء النموذج ثلاثي الأبعاد بمعلومات إضافية. ومن خلال فحص النماذج وإثرائها بالمعلومات، تُصبح نماذج BIM مُهيّأة على الوجه الأمثل للعمليات اللاحقة، كالتقدير التقديري والجدولة الزمنية.
فيما يتعلق بحصر الكميات وتقدير التكاليف، تعتمد منصة RIB 4.0 5D BIM نهج نظام البناء (Construction System)، بما يُتيح أتمتة حصر الكميات وتقدير التكاليف.
أما بخصوص حصر الكميات، فمن خلال استخدام قواعد الحصر المُعرَّفة مسبقاً في نظام البناء، سيتمكّن مساحو الكميات بسهولة من توليد كميات مؤتمتة انطلاقاً من النماذج ثلاثية الأبعاد. ويمكن أن يصل الحساب إلى مستوى العنصر، ويُعرض في نماذج BIM، ويُصدَّر بمستويات تفصيل مختلفة لتيسير اتخاذ القرار.
وبالنسبة لتقدير التكاليف، تُتيح منصة RIB 4.0 5D BIM أتمتة جميع الحسابات ومهام الإسناد المتوقعة والمتكررة اللازمة لتقدير التكاليف. وهذا يُحسِّن الدقة الإجمالية للتقدير، ويوفر الوقت والجهد، مع توحيد عملية تقدير التكاليف بأكملها.
فعلى سبيل المثال، إذا احتاج مقدِّر التكاليف إلى إعداد تقدير للجدار الفائق (ultra-wall)، فيكفيه اختيار عنصر الجدار الفائق ليحصل على البند في نظام البناء، ثم يمكنه الاطلاع على تفاصيل التقدير. ومع ربط بيانات التكلفة بنماذج BIM، يمكن تحقيق العرض البصري لمعرفة أي العناصر ضمن الميزانية وأيها خارجها، وهو ما يزيد من دقة التقدير زيادةً ملحوظة.
يُقدّم نظام البناء ما هو أبعد من تقدير التكاليف؛ فهو يدعم الفرق في إنشاء الأنشطة والحزم الخاصة بالمشتريات استناداً إلى النماذج، بحيث لا يُعرف تكلفة العنصر فحسب، بل أيضاً بيانات إنشائه والجدول الزمني اللازم للمشتريات. وبناءً على ذلك، تُصبح نماذج BIM وبيانات التكلفة والجدولة والمشتريات جميعها مترابطة، وتُؤتمت العمليات بمستويات مختلفة من التفصيل، بما يُعزّز التعاون بين مساحي الكميات ومقدِّري التكاليف والمخططين وسائر فريق المشروع.
مع RIB 4.0 5D BIM، يستطيع المخططون الزمنيون إسناد معلومات الجدول الزمني إلى عناصر النموذج ذات الصلة ودمجها مع بيانات التكلفة لإجراء محاكاة خماسية الأبعاد. وتُحلّل هذه المحاكاة الافتراضية عملية البناء. وبهذه الطريقة، تُراقَب الأهداف ويُعاد ضبطها في مرحلة مبكرة من المشروع، وهو ما يساعد على استشراف التعارضات وتفاديها أثناء مرحلة التنفيذ.
يُعدّ تخطيط المشتريات من المهام الرئيسية في عملية المشتريات، وهو حاسمٌ لعوامل النجاح كالجودة والوقت والتكلفة. لذلك، لا يقتصر الأمر على أهمية اختيار الاستراتيجية الصحيحة، بل يمتد إلى تحديد احتياجات المشتريات في وقت مبكر أو تحليل المتطلبات بأكبر قدر ممكن من الواقعية. وتُعدّ RIB 4.0 5D BIM الحل الأول الذي يُضيف نماذج BIM إلى عملية المشتريات. وبفضل تكامل المشتريات مع نماذج الهندسة الخاصة بـ 5D BIM، يمكن تنفيذ تخطيط المشتريات في مرحلة مبكرة، وتُولَّد متطلبات المشتريات مباشرةً من النماذج.
تستطيع منصة RIB 4.0 5D BIM عرض كل عنصر متعاقد عليه بصرياً وإتاحة وصول المقاولين من الباطن إلى النماذج عبر البوابة. وبمقدور المقاولين من الباطن الاطلاع على العناصر المُتعاقد عليها من خلال النماذج والإبلاغ عن تقدّمهم استناداً إلى النموذج، سواء أكانت لديهم دراية بـ BIM أم لا.
بالنسبة لمديري المشاريع، تتلاقى كل الأمور في محاكاة خماسية الأبعاد. فلمّا كان الجدول الزمني للمشروع وبيانات التكلفة مرتبطَين بنماذج BIM، فإن النظام يستطيع محاكاة عمليات البناء بجداول زمنية وتكاليف مختلفة من أجل تخطيط المشروع والتحكم فيه على النحو الأمثل.
في مرحلة التخطيط، يمكن محاكاة عملية البناء المُخطَّطة لتحديد المخاطر المحتملة التي قد تُؤثر على مدة المشروع وتكلفته، وذلك بهدف اتخاذ إجراءات مضادة فعّالة في أبكر وقت ممكن. ويمكن مقارنة سيناريوهات المشروع المختلفة جنباً إلى جنب لاختيار النهج الأمثل لتسليم المشروع. ومن خلال مخطط محاكاة التكلفة والميزانية القابل للتعديل، يمكن إضافة تكلفة وميزانية الموارد المختلفة، كالعمالة والمنشآت والمعدات والمواد، لمعرفة كيف يُخطَّط لها على مدى الزمن والتنبؤ بالتدفق النقدي.
أثناء مرحلة التنفيذ، يمكن عرض تقدّم البناء الفعلي والمخطط له بصرياً ومقارنتهما بمحاكاة خماسية الأبعاد لمعرفة ما كان مُخططاً له وما هو الوضع الراهن للمشروع. وبناءً على النتائج، يستطيع مديرو المشاريع إجراء التعديلات اللازمة على الجدول الزمني والموارد في الوقت المناسب للحدّ من المخاطر وضمان تحقيق مخرجات المشروع.
بفضل دعم 5D BIM لعمليات المشروع من طرفٍ إلى طرف، من التخطيط إلى التنفيذ في مكانٍ واحد، يحصل أعضاء الإدارة التنفيذية العليا (C-level) على واجهة موحّدة لإدارة جميع فرق المشروع بمزيدٍ من الفاعلية. وهو ما يدعم معالجة المشروع بنماذج بيانات متسقة ووظائف شاملة، بما يجعل إدارة المشروع أكثر ترابطاً ووضوحاً بصرياً وإنتاجية.
تقليدياً، عندما تُعدّ فرق المشروع تقاريرها للإدارة التنفيذية العليا، يتعيّن عليها تجميع المعلومات من أدوات مختلفة لعرض تصميم المشروع أو تخطيط التكلفة أو الجدولة كلٍّ على حِدة، وهو ما يستغرق وقتاً من التنفيذيين لفهم التخطيط الشامل للمشروع ووضعه الراهن. أما مع منصة 5D BIM، فيمكن لفرق المشروع أن تعرض معلومات التخطيط أو التقدّم الكاملة في واجهة واحدة بشكل بصري. ويستطيع التنفيذيون في الإدارة العليا فهم تصميم المشروع بسهولة، فضلاً عن الوقت والتكلفة اللازمَين لإنجازه، بما يُساعد على اتخاذ قرارات أسرع وأكثر استنارة.
وعلاوةً على ذلك، تتوفر معلومات المشروع المتنوعة على منصة واحدة، ومن ثَمّ تُصبح القرارات المتعلقة بتحديد أولويات الموارد والمشتريات والتدفقات النقدية الخارجة وغيرها أيسر، إذ تتمكن الإدارة من الحصول على صورة موحّدة وشاملة عن جميع المشاريع من خلال لوحة معلومات ذكاء أعمال (BI) قوية. وبناءً على ذلك، تستطيع المؤسسات تحسين الربحية الإجمالية للمشاريع ومراقبتها لحظياً.
توفر تقنية 5D BIM فوائد جوهرية لأدوار مختلفة داخل شركات الهندسة المعمارية والهندسة والإنشاءات (AEC). فهي تُتيح أسلوب عمل قائماً على التوأم الرقمي (digital twin) يُطلق قيمةً على امتداد دورة حياة المشروع بأكملها، من التخطيط إلى التسليم، بما يُمكِّن فرق المشاريع وصنّاع القرار من فهم أداء المشروع والتنبؤ به على نحو أفضل، ويوفر رؤى متواصلة للمراقبة والصيانة التنبؤية لتحسين كفاءة المشروع، والحدّ من التوقفات غير المُخطَّط لها، وتعزيز التعاون. ووفقاً لتقرير حديث صادر عن McKinsey، فإن المصممين والمهندسين، في هذه الأوقات العصيبة الراهنة، يعتمدون اعتماداً أكبر على BIM، ويستخدمون المحاكاة الرباعية والخماسية الأبعاد (4D and 5D) لإعادة تخطيط المشاريع وتحسين الجداول الزمنية. وقد ثبت أن تبنّي هذه التقنية يزيد الإنتاجية، وسيصبح أقوى في مرحلة ما بعد جائحة COVID-19.
وقد كانت RIB Software الشركة المُبتكِرة في تقنية 5D BIM، وهيمنت على السوق لما يقرب من 15 عاماً. وفي عصر الحوسبة السحابية، دمجت تقنية 5D BIM مع تقنيتَي الحوسبة السحابية والذكاء الاصطناعي من Intwo لخلق مزيد من القيمة لقطاع الهندسة المعمارية والهندسة والإنشاءات (AEC)، وذلك عبر برنامج البناء من الجيل التالي — منصة RIB 4.0 Construction Cloud.
تواصلوا معنا لمعرفة المزيد حول كيفية استفادة فريقكم ومؤسستكم من 5D BIM.
يُشير 5D BIM إلى نمذجة معلومات البناء خماسية الأبعاد. وهو يأخذ نموذج التصميم القياسي ثلاثي الأبعاد ويُضيف إليه طبقتين إضافيتين: الجدول الزمني للمشروع (البُعد الرابع) وبيانات التكلفة (البُعد الخامس). وهذا يمنح فرق البناء صورةً كاملةً عمّا يُبنى، ومتى سيُبنى، وكم ستبلغ تكلفته. فتُعرض نماذج التصميم وخطط المشتريات والميزانيات كلها بصرياً خلال مرحلة ما قبل التنفيذ، بحيث تكون خطة مُحسَّنة جاهزة قبل بدء أي عمل فعلي في الموقع.
يرى أغلب الناس أن BIM أداةٌ خاصة بالمعماريين والمصممين فحسب. غير أن MTWO تُغيِّر هذا التصور بتوسيع نطاق BIM ليمتد إلى مرحلتَي التنفيذ والتشغيل. فهي تربط النموذج ثلاثي الأبعاد بسير عمل الجدولة وتقدير التكاليف والمشتريات وتنفيذ المشروع. وهذا يعني أن نموذج BIM ليس مجرد مرجع بصري، بل يُصبح أداةً حيّةً تدعم العمليات التفصيلية على امتداد دورة حياة المشروع بأكملها، من التخطيط المبدئي حتى التنفيذ ثم إدارة المرفق بعد اكتمال البناء.
إن MTWO Construction Cloud منصة مؤسسية متكاملة مُصمَّمة لقطاع البناء. فهي تجمع الأفراد والعمليات والبيانات في مكانٍ واحد. وتدعم المنصة إدارة نماذج BIM، وحصر الكميات المؤتمت، وتقدير التكاليف، والجدولة، والمشتريات، وتنفيذ المشروع. كما تشتمل على لوحات معلومات ذكاء الأعمال التي تمنح الإدارة رؤيةً لحظيةً على أداء المشروع. ولأنها تعمل في السحابة، تستطيع الفرق الوصول إلى أحدث البيانات من أي مكان وعلى أي جهاز، ما يجعل التعاون بين المكاتب ومواقع العمل أيسر بكثير.
مع منصة 5D BIM من MTWO، يُصبح تقدير التكاليف أسرع وأكثر دقة. إذ يستخدم النظام نهج نظام البناء (Construction System) الذي يُؤتمت حصر الكميات وتقديرها مباشرةً من النموذج ثلاثي الأبعاد. وتُولِّد القواعد المُعرَّفة مسبقاً الكميات تلقائياً على مستوى العنصر، بما يُغني عن الحسابات اليدوية. ويستطيع مقدِّرو التكاليف اختيار عنصر بناء بعينه والحصول فوراً على تفاصيل مفصّلة للتكلفة. ولأن التقدير مرتبط بالنموذج والجدول الزمني وبيانات المشتريات، فإن أي تعديل في التصميم ينعكس تلقائياً على التكلفة، بما يُقلّل الأخطاء ويوفر الوقت.
يحصل مديرو BIM على أدوات فعّالة لإدارة النماذج على مستوى المشروع بأكمله. فمع MTWO، بمقدورهم دمج النماذج الخاصة بكل تخصص من أصحاب المصلحة المختلفين في عرضٍ موحّد. ويستطيعون إدارة التحكم في الإصدارات، ومقارنة تعديلات النماذج عبر المراحل المختلفة، ورؤية الأثر الفوري لتحديثات التصميم على الميزانية والجدول الزمني. كما تدعم المنصة فحوصات جودة النموذج وسلامته، بحيث يستطيع مديرو BIM التحقق من دقة البيانات وإثراء النماذج بمعلومات إضافية قبل تسليمها إلى مقدِّري التكاليف والمخططين.
يستفيد مساحو الكميات من حصر الكميات المؤتمت. فبدلاً من قياس العناصر يدوياً من الرسومات، تستخدم MTWO قواعد مُعرَّفة مسبقاً لاستخلاص الكميات مباشرةً من النموذج ثلاثي الأبعاد. ويمكن عرض هذه الكميات على مستوى العنصر وتصديرها بمستويات تفصيل مختلفة لتحسين اتخاذ القرار. ومن ثَمّ يستطيع مقدِّرو التكاليف أتمتة الحسابات ومهام الإسناد المتكررة اللازمة لعملية التقدير. والنتيجة هي عملية تقدير أسرع وأكثر توحيداً وأعلى دقةً، بما يُتيح لكلا الدورَين التركيز على التحليل بدلاً من إدخال البيانات.
تُتيح المحاكاة خماسية الأبعاد (5D simulation) للمخططين الزمنيين إسناد بيانات الوقت والتكلفة إلى عناصر النموذج وتشغيل تسلسل بناء افتراضي قبل بدء أي عمل فعلي. وتُوضِّح هذه المحاكاة كيف سيتكشف المشروع مع مرور الزمن، بما يُساعد المخططين الزمنيين على تحديد التعارضات المحتملة أو تصادمات الحيّز المكاني أو الاختناقات في الموارد في مرحلة مبكرة من التخطيط. كما تدعم سيناريوهات “ماذا لو”، بحيث تستطيع الفرق مقارنة النُّهج المختلفة واختيار الأكثر كفاءة. ومن خلال رصد المشكلات قبل بدء التنفيذ، تُساعد المحاكاة خماسية الأبعاد على تفادي التأخيرات وإعادة العمل المُكلفة في الموقع.
تربط MTWO المشتريات مباشرةً بنموذج BIM وتقديرات التكلفة والجدول الزمني للمشروع. وتستطيع فرق المشتريات توليد متطلبات المواد مباشرةً من النموذج أو من تفصيل التكلفة. وهذا يعني أنها تعرف بالتحديد ما هو المطلوب، ومتى يُطلب، وكم ينبغي أن يُكلّف. وتتكامل جداول المشتريات مع الجدول الزمني للمشروع لدعم التسليم في الوقت المناسب (just-in-time). كما تُخزَّن بيانات أداء المورّدين في مكتبة المورّدين ضمن MTWO، بما يُسهّل مقارنة الخيارات واتخاذ قرارات شراء أكثر ذكاءً.
تُنشئ MTWO مصدراً موحّداً للحقيقة تعيش فيه جميع بيانات المشروع على منصة سحابية مركزية واحدة. فيعمل المصممون ومقدِّرو التكاليف والمخططون الزمنيون وفرق المشتريات ومديرو المشاريع جميعاً انطلاقاً من المعلومات ذاتها المُحدَّثة. وتظهر التعديلات التي يُجريها فريق ما فوراً للجميع. وهذا يُزيل الالتباس الناجم عن استخدام جداول بيانات وأدوات غير مترابطة. وتُقدّم لوحات المعلومات اللحظية للقيادة رؤيةً واضحةً على أداء المشروع من حيث التكلفة والجدول الزمني والموارد، بما يجعل التواصل بين الفرق أسرع وأكثر شفافية.
إن شركات البناء التي لا تتبنّى الأدوات الرقمية تُخاطر بالتخلّف عن المنافسين الذين يستخدمونها بالفعل. ويمنحكم 5D BIM ميزةً كبيرةً بربط التصميم والتكلفة والجدولة والمشتريات في سير عمل متكامل واحد. فهو يُقلّل الأخطاء، ويُسرِّع مرحلة ما قبل التنفيذ، ويُساعد على تسليم المشاريع في موعدها وضمن الميزانية. ومع تقنيتَي الحوسبة السحابية والذكاء الاصطناعي المدمجتَين في منصاتٍ مثل MTWO، يُتيح الجيل التالي من 5D BIM كذلك الأتمتة والتحليل المتقدم للبيانات، بما يُساعد شركات البناء على البقاء في موقع تنافسي في قطاعٍ يزداد رقمنةً باستمرار.
اطمئن. نحن معك.
لنتواصل ونتغلب معًا على تحديات عملك.